引越しまでにそれほど時間はありません。
やらなければならないことは，たくさんあります。
各種の手続きをすること。
( 【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】をお読みください。 )
それと同時に借りていた部屋をきれいに掃除する必要があります。
借りたときの状態にもどす掃除なので，少し手間がかかります。
でも，これから説明する方法なら，その手間を減らすことができます。
管理会社ではなく，私たち借りる側からの立場で説明します。
めんどうななことはさっさと終わらせてしまいましょう♪
この記事は
【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】
のサブ記事となります。👇
原状回復に近い状態で引き渡す
賃貸物件をひきわたす際には，原状回復の状態にすることが
で示されています。
原状回復とは入居したときから経年劣化によるいたみを差し引いた状態
あなたが部屋を借りたときと同じ程度の状態に戻すことです。
原状回復の範囲(どの程度すればよいのか)
経年劣化
日焼けで壁紙や床，冷蔵庫焼けのクロスなど。
住んで何年もたつと，部屋はいたんで来ます。
これはあなたが住んでいなくても傷んで来ますよね。
これを経年劣化といいます。
これは借主のあなたの修繕責任はありません。
自損部分
あなたがこぼしてしまったコーヒーで汚してしまった壁や床。
ものをひっかけて傷つけてしまった柱や壁。
ポスターやハンガーをかけるために打ったクギやピン穴。
これを自損した部分といいます。
これはあなたに修繕責任があります。
ですから正確には
あなたが入居したときから経年劣化によるいたみを差し引いた状態
で引き渡せばよいのです。
入居したときから経年劣化によるいたみを差し引いた状態。
引越し退去で掃除しない場合は
当然，その作業(掃除)の費用を貸主から請求されます。
あなたがあまりにも忙しくて，直接掃除をハウスクリーニング業者に依頼することもできます。
でも，部屋が空っぽになっていない場合には，通常料金より高い金額になります。
見積り交渉に加えて，作業時の立会いも必要ですから，思ったほどの時間短縮にはなりません。
できれば自分でやりたいものです。
退去引越しのときの掃除方法
退去引越しをする際の掃除は原状回復に近い形で引き渡す必要があります。
いい加減の掃除だと管理会社に，退去の際にハウスクリーニング業者を入れる同意をとられます。
またはその金額を請求されます。
このハウスクリーニング代が2~10万円程度となるので馬鹿になりません。
本来，退去にあたっての清掃についてはハウスクリーニングをする必要はありません。(賃貸契約書の同意事項に記載されていると，話し合いとなります。)
根拠 国土交通省ガイドライン
ですから，そのためにも居住を始めたときから経年劣化した程度には，きれいにしっかりやっておきましょう。
楽に簡単にそうじをするコツ
楽に簡単にそうじをするには，どうすれば良いの?
専用の清掃洗剤と用具を使う
コツは，専用の清掃洗剤と用具を使うことです。
必要の際はこちらを参照してください。
これで，労力が半分ですみます。(1日仕事が半日で)
また，仕上がりも全然違うので，ぜひおすすめします。
特に水まわりは必ずチェックされますので，この部分を特にきれいに掃除しましょう。
ポイントは金属部をきれいに光らせると，掃除が行きとどいた印象になります。
１ キッチン 退去引っ越しの際の掃除法
順序としては上部に付いているものから，始めましょう。
(汚れが下に落ちるので)
(1) 換気扇
換気扇のフィルターを外してから，換気扇の表面とフィルターの油汚れを落としましょう。
油汚れは、中性洗剤とスポンジでこすってとれないこともないですが・・・・，
かなり大変です。💦
次の方法が効率よく，効果が高いです。
- 換気扇 手順
- ⓪薄手の使い捨て手袋をつける。ゴーグルか度なしめがねをつける。
- ①換気扇カバーを外し，ファン部を外す。
- ⓶キッチンペーパーで油部分をこそぎ取る。
- ③アルカリ系の洗剤で洗う。じゅうそうでも良い。
- ④吹きつけて５分程度して汚れが浮いたら，スポンジや雑巾，マイクロファイバークロスなどでふく。
⓪薄手の使い捨て手袋をつける。ゴーグルか度なしめがねをつける。
手も汚れませんし，強い洗剤になると皮膚を傷めるので，
必ず使いましょう。
１００均ストアで小売りであります。
フロ場天井，換気扇などの高いところのから目に入ることもあるので，
ゴーグルかめがねも１００均ストアで購入しましょう。
①換気扇カバーを外し，ファン部を外す。
⓶キッチンペーパーで油部分をこそぎ取る。
③アルカリ系の洗剤で洗う。じゅうそうでも良い。
④吹きつけて５分程度して汚れが浮いたら，スポンジや雑巾，マイクロファイバークロスなどでふく。
とても効果が高いのが「油職人」。プロも使っています。
(2) レンジ台(ガスコンロ)
これも基本換気扇と同じです。
- レンジ台 手順
- ①レンジのフライパンなどを置く部分を外す。
- ②熱湯でないお湯を少しかけて，キッチンペーパーで油部分をこそぎ取る。
- ③アルカリ系の洗剤を吹きつけて５分程度して汚れが浮いたら，スポンジや雑巾，マイクロファイバークロスなどでふく。
- ④ 頑固なふきこぼしには，クレンザーと金タワシでこする。(傷つき注意)
(3) キッチン台(ながし)
- キッチン台(ながし) 手順
①クエン酸系洗剤(水あか用)を使って洗う。
②蛇口は念入りに。見栄えが変わります。
③ながし内側はクレンザー。
④排水口はパーツを外し，内側の汚れをとる。
２ 洗面台 退去引っ越しの際の掃除法
これも１と同じ２種類の洗剤で掃除できます。
ただ，鏡についてはスポンジで拭いた後，乾いて白いモヤのようなものが出てくるのなら，100均にある水あか用のメラニンスポンジ(ダイヤ研磨剤入り)でこすり取りましょう。何度もやると見えなくなります。
それでもだめなら，表面を洗剤でたっぷり濡らして，ラップを上に貼り付けて
10~３０分後にもう一度やりましょう。
３ フロ場 退去引っ越しの際の掃除法
ふつう使っているカビ用の洗剤で念入りに。
かびているところは，洗剤をたっぷりかけ，ラップをかぶせ，1０~３０分してから洗いましょう。
フロ場によってはタイルや凹みがあるので，使い古しの歯ブラシを使うとうまく取れます。
天井も洗うので目に洗剤が入ります。
フロ場の洗剤は塩素系なので危険です。
必ず100均のゴーグルかめがねをつけましょう。
また，洗剤は塩素系なので換気には気を付けてください。
天井の掃除は，上に向かって磨くので大変です。
取っ手のついたモップのような用具もあるので，それを使えば楽です。
ステンレスの湯船の場合，鏡と同じで洗った後に白いモヤ(ウロコ)が出てきます。
これもフロ用のメラミンスポンジ(ダイヤ研磨剤入り)で何回も磨きましょう。
クレンザーは傷つくので，絶対しないでください。
4 キッチンの床 退去引っ越しの際の掃除法
アルカリ系の洗剤でふけばきれいになりますが，手で拭くとかなりの面積なので，大変です。
クロス取り付け仕様のモップがあり，これで拭き掃除をやると体重も載せることができ，作業がかなり楽でした。
５ トイレ 退去引っ越しの際の掃除法
便器の中にトイレットペーパーを敷いて，トイレ用の酸性洗剤を振りかけてそのまま1時間ほど放置します。
トイレットペーパーを流してブラシでこすると，きれいになります。
６ 窓ガラス 退去引っ越しの際の掃除法
これもアルカリ系の洗剤でふけばきれいになります。
野外側は水あか用が良いときも。
以上が清掃方法となります。
あまり日数もないので，効率よくやってしまいましょう。
清掃アイテムについては，こちらを参考にしてください。
専用のアイテムだと，驚くほど作業効率や仕上がりが違います。
順調に作業が終わることをお祈りします。
