できます。

むしろ，おすすめします❤

　実際に私自身が２１年の３月に退去立会いなしに引越ししました。

　あとからややこしい話も起きていません。

　あなたもこれまでに，引越しを経験されているもしれません。

　退去立会いをしたのはいいが，引っ越した後になって管理会社から郵便が届き，

中をみたら敷金の差し引き明細どころか予想外の高額な修繕請求にビックリ。

抗議はしたけど，泣く泣く支払ったなんてことはありませんか?

　退去立会いそのものは，悪い取り決めではありません。

ただ，借主のあなたが賃貸物件の退去の知識のないことをいいことに，

高額請求されることがあるのです。

　その舞台となるのが

引越しする日の退去立会いです。

だから，みなさん嫌なんですね。

　そうならないためにも，最低限の内容はインプットする必要があります。

　この記事はそんなあなたに役に立つ情報を説明しています。

　安く，トラブルなく，気持ちよく引越しするために

読んでいただければ幸いです。

しんしん

私はこんなひと

引越しするときの立会い は３つ

引越しするときの立会いは３つあります。

引越し搬出立会い

　引越し業者さんを部屋に入れて指図するので必要ですね。

ガス閉栓立会い

　ガス会社に連絡して，元栓を止めてもらいます。

立会いが必要ですが，すぐに終わります(５分程度)。

賃貸物件解約退去立会い

　この記事ではその中でも重要な【賃貸物件解約退去立会い】と 【退去立会いをしない方法】 について説明しています。

賃貸物件の退去立会いとは?

　貸した大家側と借りたあなたが一緒に部屋を確認し，点検することをいいます。

　借りて何年もたつと，部屋もいろいろと傷んで来ますよね。

その傷んだ各箇所についてどちらが修繕費を負担するのかを確認していきます。

一般的には，次のようになります。

家主の負担分(経年劣化)

たたみ，壁紙，フローリングの傷みなどは，年が経つにつれ自然と悪くなっていきます。

この劣化については家主が負担します。

あなたの負担分(自損)

あなたが，ご自身の行動により破損させた部分。

これらは，あなたの負担となります。

退去立会い日の連絡調整

1. 退去の連絡　事前に引っ越すことを連絡します。具体的な日時が不明でもよいです。
2. 退去届の作成　退去届に必要事項を書き込み送付します。
3. 退去立会い日の調整　退去日を管理会社に伝え立会いの日時を決定します。

退去立会い手続きのながれ

だいたい作業は２~３０分で終わります。

１　破損・疲労部分の確認

両者でドア，玄関，トイレ，バス，キッチンなどを点検していき，破損・汚損部分があれば，どちらの負担責任になるか話し合います。

２　確認同意書(退去届の同意項目)への署名

点検確認をおこなったことに署名します。

３　鍵の受け渡し

マスターキー及び予備キーを返納します。

１　破損・疲労部分の確認

を確認していきます。

例えば

などはどちらの責任の範疇にも入りますよね。

この部分についてはどうしましょうかと話し合いになるのです。

　このときに，「お客さんの負担となります。」といわれても，

経年劣化は貸主側の負担と知っていたなら，

「経年劣化で傷んでもいるから，そちらの負担もあるのでは?」と返せますよね。

　冷静に熱くならずに。

でも言うべきことは主張しましょう。

　入居した時に傷んでいた部分があるなら，撮影しておくのがベストです。

２　確認同意書(退去届の同意項目)への署名サイン

　確認が終わると，カギの受け渡しとなりますが，

その際に確認同意書(退去届の同意項目)への署名を求められることがあります。

　これが超重要事項となります。

とても大事なことですから，内容をしっかり読みましょう。

詳しくはあとで説明します。

３　カギの引き渡し

　確認同意書に署名したらマスターキーなどを管理会社に引き渡して手続き終了となります。

　事後，敷金からあなたの負担の修繕費を引かれた清算書または追加の請求書が新居に届けられます。

以上が退去立会いのながれとなります。

退去立会いに代理人が立ち会える?

　あなたが代理の人に「委任状」を書けば代理人で立ち会えます。

でも元からついていた汚れや傷の箇所について，管理会社から

「ドアが傷ついてますね。これはお客様の負担となります。」

と言われても，事情を知らない代理人は同意するしかありませんので，あまりおすすめはできません。

大きな落とし穴(確認同意書や退去届) 退去立会いのときにサインしない

　同意事項について，しっかり確認すると

補修またはハウスクリーニングについて同意することまたは一任すること

が書かれていませんか?

弱ブロ神

これがクセモノです。

　本来，お互い話し合って合意したこの壁のクロスの補修部分についてはあなた。

　この床の補修についてはあなた。

　この換気扇の修復については家主。

というような具体的な記載はありますか?

だぶんないと思います。

　あっても別紙に各箇所のチェック表にシルシが付けられていて金額は書かれていません。

　本来合意の後に，大工さんやら内装屋さんの見積りをもとに金額を決定することが普通ですよね。

　そう思ってサインすると大変なことになります。

変な話ですが，この同意の署名があとあと面倒なことになります。

弱ブロ神

悪質な業者は補修費を過剰にふくらませ，請求してくるのです。

てくてく

え

えええええー?

　一方的に敷金から補修費を差し引いた清算書または請求書が届き，その金額の高さに抗議してもどうにもなりません。

　当然，民事裁判で争うことはできますが，なかなか進展しません。

結局，泣き寝入りということになります。

かといって，署名はしないとその場で伝えても，口論となるだけで退去立会いは完了しません。

弱ブロ神

「もう少し内容を検討したいので、あとで郵送させていただきます」

と伝えると良いでしょう。

そして，不自然な同意項目については取り消し線を引き，その上に押印して送りましょう。

詳細については

退去のときに知っておきたい大切なこと　引越し転勤【トラブル回避で効率化】

を参照してください。

退去立会いなしに引越しできる根拠

　退去立会いなしに引越しできる賃貸物件もありますが，慣例的に立会いはするようになっています。

　しかし法律的には

　退去は解約通知と鍵の返却をもって完了する

となっています。

つまり立会いなしに引越しはできます。

「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にも退去立会いが必要であることは記載されていません。

　私事ですが，私はこれまで１０回の引っ越しをして，賃貸物件の退去のときは大なり小なりいつもトラブルになりました。

　なので，この間(２０２１年３月)の引っ越しでは退去立ち合いはしていません。

　全部郵送で済ませました。

　この方法については，

共同の退去立会いをしないので，退去時の荷物のないきれいな状態の部屋の画像を多数撮影するなど(事後故意に汚されて請求されないため)

それなりの作業も必要となります。

それについては

【引越し体験談】退去費用が０円になった話 転勤トラブル回避で効率化

にまとめていますので，ご興味があれば参考にしてください。

退去立会いをしないとどうなるの?

「退去は解約通知と鍵の返却をもって完了する」

ので，それさえしていれば問題はありません。

　通知と鍵の返却をしていないなら，賃貸契約継続で家賃の請求は来ますが・・・(^-^;

退去立会いをしない方法

　退去立会いの怖さがわかっていただけましたでしょうか?

本当はそのときの「同意事項への署名」が怖いのですよね。

　よい管理会社さんなら大丈夫なんですが，あとの請求が来るまでは良いか悪いか判断できないから困ります。

大手有名会社さんでもありえる話です。

　その場で署名を断ることができれば，何の問題もないのです。

でも，相手もここが商売の決め手となるので引き下がりません。

「それは困る。当社では必ずしてもらっている。」　

「それでは退去立会いは無効ですね?」

なかなか，決着がつきません。

　こちらとしては，引越しトラックも出発したばかりだし，

自分も早く用事をすませ，予約した新幹線や航空機に乗りたいのに，

帰ってくれません。

場合によっては２人で来ることもあり，女性のかたは恐怖すら感じます。

　この方法は，そのわずらわしさを解消できます。

嫌な思いもすることはありません。

てくてく

敷金も適切な金額で帰ってきますよ。

しんしん

私の場合は修復費はただでした。

　引越しのときっていろんな手続きや用事がたくさんあって大変です。

引越し先のことも気になります。

　この方法なら，問題を解決できます。

　不当に修復代を請求されることもなく，

簡単な手続きで気持ちよく出発できますよ。

　この方法は，私が実際に行った方法です。

注意点としては

一緒に点検する立会い点検をしないので，お互いの認識が違う可能性がでてきます。

ですから，あとでクレームが出ないようしっかり証拠を残しておく必要があります。

１　部屋の撮影(片付いた状態)

　荷物を運び出し原状回復程度に戻した部屋の

各箇所の画像を多く撮っておきましょう。

　これは事後に管理会社から「〇〇の部分が汚損されていたので補修費が発生した。」などのクレーム対策です。

　相手に悪意がある場合，

あなたが引っ越した後の部屋の壁を故意に汚されることもあり得ます。

でも退去時のきれいな画像があれば，その言い分はとおらないですよね。

　しっかり細かく撮っておきましょう。

２　 退去通知書(届け)の作成

　次の事項を記載します。

１　いつ退去したあなたの指名身分事項　借りていた部屋の明記

２　退去立会はできないこと。

３　修繕費については国交省の「ガイドライン」にしたがって請求して欲しい。

４　現状回復費用を請求される場合，新品だったかどうか証明する写真や領収書を添付して欲しい。

連絡はすべてメールでお願いする。(メールアドレス)

3　通知書と鍵の郵送

　相手が受け取ったことを証明できる形で送付します。

私の場合「配達証明」で鍵も同封し，郵送しました。

念のため，郵送する前の通知書，カギも撮影しておきます。

　これで手続きは完了です。

まとめ

　退去立会いはしないで，転居することはできます。

１　原状回復程度に部屋をきれいにする

２　しっかりドアも含む部屋の各箇所の画像をたくさん撮っておく

３　退去通知書の作成

４　通知書と鍵の郵送

１月以上たって敷金の返還がないのなら，書面をもって請求しましょう。

以上が 具体的な退去立会いをしないですむ方法 となります。

退去に関する全般的なことは

引越し退去のときに知っておきたい大切なこと　

私自身が実際にやった引越し退去については

【引越し体験談】退去費用が０円になった話 転勤トラブル回避で効率化

引越し全般に関することは

引越し退去フローチャート　転勤【トラブル回避で効率化】

に記事として作りましたので，ご興味があれば参照願います。

少しでも役に立ったと思っていただければ，嬉しい限りです。

　安く，トラブルなしに気持ちよく引越しすることができますよう

また，新天地でも充実した楽しい生活が送れることをお祈りいたします。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

　異動が決まったら，すぐにやらなければならないことが山積みです。

本章でも説明していますが，ひとつひとつ確実にやっつけていきましょう。

引越し退去フローチャート　転勤【トラブル回避で効率化】　企業・公務員【転勤が決まったらすぐやるながれ】企業・公務員は引越し退去が決まったらすぐにでもやるべきことです。 トラブル対処の参考に。引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ

　この記事は

引越しの現地見積りについて，過去におこなって効果のあった方法を説明します。

引越し業者さんにはうれしくはないでしょうが，

私たちユーザー(お客)の立場にたった説明を具体的にします。

自分で納得のいく見積もりをとりましょう。

きっとお役に立つかと思います。

現地見積りとは

　ネットや電話で見積もりを作ってもらうのではなく，直接現地(居住地)で調べて見積もりをしてもらうことです。

　見積り自体は後日提出されます。

この記事の目的

　私たちはお客です。

• 　自分の望むサービスで快適に引越ししたい
• 　安い費用で契約したい

当たり前のことですよね。

　を書類にしてもらうだけなので，遠慮する必要はありません。

引越し会社も十分に承知していることです。

内容を明確にさせる

　ぼんやり引越しすることは分かっているけど，

クーラーや冷蔵庫の取り外し取り付けなど細かいことまで考えていないことが多いので，

一度紙に書き出しておきましょう。

　各引越し業者にも同じ内容の説明をしないと金額が変わったり，

当日トラブルになることがあります。

効果ある引越し見積りのテクニック

一度で現地見積りを終わらせてしまおう♪

　３~４社の現地見積りを別々にすると大変です💦

バラバラだったら，１日つぶれてしまうことも・・・。

　できれば一度で終わらせてしまいましょう!

　道義的に問題があるような意見もありますが，

入札説明，競合プレゼンなど当たり前にある社会です。

　一同一斉に現地見積りをすると，各業者が交渉しづらいことはあるでしょう。

　でも，できないことはないですし，競合会社もそれを横で聞いて，負けじと発奮することとなるのでお客にとってはベストです。

　私はこれまでこの方法で引越しをしています。

　私たちお客の立場からみて最善で公正です。

１ 現地見積りの実施日時の決定

　見積もりを依頼した引越し会社から連絡が来ます。

そのときに

　　ことをはっきり伝えましょう。

２ 現地見積りでの説明

　まず各社からあいさつとともに名刺が渡されるので失くさないように。

大まかな内容はすでにネット見積りで分かっているので，

補足することを説明し

ことを伝えましょう。(その予定がなくても)

弱ブロ神

これは談合防止策です。

参加業者が少ないと

「今回は譲るから次回は~」というようなことがたまにあるのです。

第三者が別の日に参加するとなるとそういうことが無駄になりますよね。

２回に分ける方法も悪くはないです。

　調査途中で業者から気がつかなかった点について質問されたら，他の業者さんにもその内容を伝えましょう。

これで終了です。

　あとで疑問に思ったことについて連絡することもあるので，必ず名刺はもらっておきましょう。

　最後に来てくださったお礼は伝えておきましょう。

３ 見積もりを検討する

　　２．３日して見積書が届くので，内容について確認しましょう。

　金額はもちろんですが，その内訳で不明な部分もしっかりと確認しましょう。

４ 目星を付けて，再交渉

　A社が一番安いけれど，B社は服やクツを専用の収納ケースに入れてくれるのでB社が良いなー。

と思ったら，もう一度交渉してみるのもよい方法です。

こんな感じです。

てくてく

　御社のサービスが気に入っているのですが，▲〇サービスさんから御社より安い見積もりが出ています。

再検討していただくことはできますか?

　安ければここで即答してもいいですが，できれば作り直して送ってもいましょう。

　これを各社繰り返すことで，まだ安くなりますが一この辺では金額的に底なので

一社一度程度にしておいたほうが良いでしょう。

注意点(職場への請求書類)

　職場に赴任費用として請求するときには，

当然ながら自分が決めようとしている引越し業者の見積りが，一番安くないと認められません。

選んだ会社の見積りが一番安い。ほかの２社はそれより高くする

ようにしましょう。

　見積り数が足りない場合，再度引越し見積りサイトで現場見積りなしで見積書を作成してくれる引越し会社に見積もり依頼をするなどの方法があります。

まとめ

　以上が効率よく経済的な引越し見積りの方法です。

　とにかく日程的に余裕がない状況で効果的な方法をご紹介しました。

　ポイントは日程が押せば押すほど条件が悪くなるので，

できるだけ前詰めに動くことが大事です。

　できることなら，楽に安く，手間をかけずに引っ越したいものです。

少しでも参考になったのなら，嬉しく思います。

　あなたにとって良い出発ができますようにお祈りいたします。

ありがとうございました。

前章　

引越しサイトを使う前に確認しておくべき６つのこと

　転勤が決まったらすぐにやらなければならないことが，山積みです。

　まずは引越し業者をみつけなければ，いけません。

　一度に見積もりを依頼できる引越し見積りサイトを使うことが便利です。

一番手間がかかりません。

金額では，ここが安いというものはありません。

なぜなら・・・。

　その理由と見積もりを依頼する前に確認しておくことをご説明します。

引越し退去フローチャート　転勤【トラブル回避で効率化】　企業・公務員【転勤が決まったらすぐやるながれ】企業・公務員は引越し退去が決まったらすぐにでもやるべきことです。 トラブル対処の参考に。引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ

　この記事は

引越しサイトを使う前に確認することと，

どの引越しサイトが良いか?

を利用するユーザーの立場から説明します。

見積り前に確認しておく６つのこと

　見積りを調べるときは，これだけは確認しておきましょう。

　こちらが当たり前だと思っていることが金額に含まれていないことがあります。

また，業者によってはそのサービスがオプションで別料金となっていることもあるのです。

　自分がしたい引越しの内容を確認して，どの業者にも同じ条件を伝える必要があります。

1　職場での確認

　赴任諸経費として請求する場合に資料の提出が求められます。

　会社によって様々ですが，普通は３社以上の引越し見積り書が必要です。

その見積書もネット検索でのリストで良いのか?

　手続きをしてから正式な見積書が必要だったら大変です。

決定して断った業者にもう一度見積り作成を作ってもらうことは至難の業です💦

　見積もり作成先が「本人」ではなく，「会社名」で作成する必要がある場合もあります。

　ピアノなどは請求が通らないこともあります。

正式な見積もりが必要なのか内容についても職場に確認しておきましょう。

2　大物の家具類

　冷蔵庫，洗濯機，ベッド，机，棚など

　家具は分解できるかで積算が違ってきます。

　基本自分で分解することとなります。

3　段ボール箱はいくつになるか

　これは現時点では正確にわからないですが，想定していた数以上となることが多いです。

　現地見積りではない場合には自己申告ですので，乗り切らない場合に当日断られることがあります。

　ですから，３個程度は増やして計算しましょう。

　本，CDなど重量があるものは，ミカン箱(小)くらいです。

業者は普通段ボール(小)(中)を用意します。

4　対象外のもの

　植木，ペット，バイク，自転車など

　植木，ペット，ピアノ，バイクなどは対象とはなりません。

もしあるのなら，搬送を別に検討する必要があります。

　植木は交渉の余地あり。

　自転車はけっこうスペースがいるので，安いものなら処分して買いなおしたほうが良い場合もあります。

5　その他　

　クーラー，照明の取り外しは基本入っていません。

　大手業者の場合，オプションとしてできることがあります。

　段ボール箱は料金に含まれなく，自分で用意する場合もあるので，確認が必要です。

6　引越し可能日の設定

　引越し先もまだ決まっていない場合，とても悩みますね。

　でも，費用を安くするにはとても大事なこととなります。

　どんどん各業者の運送スケジュールが埋まってきて，対応が不可能になることもあるので，できるだけたくさんの候補日を設定する必要があります。

　基本的には，

曜日では，土・日・祝日は高く，平日は安くなります。時間帯では，午前中，午後一番は高く，１５時以降は安くなります。

　筆者は

• 費用を安く抑える
• 退去時の不動産管理会社の部屋の退去点検を甘くする

ために都合がつく限り１５時で依頼し，退去立会は夕方にすることで修繕箇所の指摘を免れていました。(^_^;)

てくてく

部屋の照明もないし，日影になるとわかり辛い。

時期にもよりますが，１~２割は安くなります。

　また，引越し契約をしても３日前まではどの業者であっても，基本的にキャンセル料はありません。

　押さえることができなかったと嘆くより，とりあえず押さえておきましょう。

　以上この６点の確認ができたら，見積りサイトに入りましょう。

なぜ引越し見積りサイトを利用するのか

　無理して使う必要はありません。

　複数の引っ越し業者の連絡先を調べて，電話で内容を説明し，見積もりを依頼すればいいのですから。

　数十年前はそういうことをしていました。

　これは

ためです。

てくてく

とはいえ，今や自宅どころかカフェでコーヒーを飲みながら，

手間をかけずにできるってすごいですよね。

どのサイトで調べればいいの?

金額で考えるならどのサイトも同じ。

　結論からいいます。

十数サイトありますが，この時点で引越し金額を基準とするならどこも変わりません。

　よく考えてみてください。

最初のあなたの希望の条件をみて，各引越し業者は損をしない金額を提示してくるのです。

　あなたが

その場で決定するのなら当然，価格は高止まりのまま。

大手引越しサービスはAサイト，小回りの利く中小引っ越しサービスはBサイト

というような色分けがあればサイトの特色が変わってきますが，

大手の引越し業者はほとんどの見積りサイトと提携しています。

どこの見積りサイトからお客の紹介があっても，営業案件を紹介されるだけなので，提示する金額は同じです。

　そういう条件のもとなら，単純に提携業者が一番多いサイトが良いと言えます。

しんしん

　本見積書が必要ならば後で直接業者と交渉するので、ハッキリいってどのサイトでも変わりはありません。

全国展開している業者はどのサイトとも提携しているので。

サイト内で決定することはまずないのです。

　(あなたがそれで良いというのなら決定となりますが(^_^;))

　その後，直接業者と交渉に入って本音の金額が出てくるのです。

最初に出してくる金額は，様子見です。

てくてく

それで決まれば，引越し屋さんは喜ぶね💦

じゃあ，なにを基準に選べばよいの?

　私たちはお客です。

　まず，

ことは思いますよね。

　それを考慮して

を基準として，検討しました。

「最高５０パーセントオフ」「６０パーセントオフ」をうたってますが，

引っ越し業務の定価はないのです!

あてにはなりません。ですから検討対象とはしていません。

上の条件で検討した結果，

「SUUMO引越し」「引越し侍」がベストです。

「SUUMO引越し」

A 「SUUMO引越し」のデメリット

　デメリットというほどのものはありません。

　リクルート関連の上場会社ですし，強いていうなら

提携会社が「引越し侍」が約２３０社に対し，１００社くらいなものでしょうか。

　当然大手引越し会社はどちらも提携しています。

B 「SUUMO引越し」のメリット

　どのサイトも身分事項を登録した後で検索するのですが，「SUUMO引越し」は他のサイトと違い電話番号を必須で入れなくてもよいので，業者からの問い合わせ電話を直接的にシャットアウトできます。

「引越し侍」

A 「引越し侍」のデメリット 勧誘の電話を止めるには?

　評判が悪いのは

なんですが，これは競争の原理から考えれば当たり前のことで，提携業者が多いためジャンジャンかかってきます。

　２社ともに代表３社を指定することもできるのですけど，大手ばかりだと価格に大きな違いはあまり出ません。

というかあまり安くなりません。

※だいたいの目安がついてこれ以上のアポは必要ないと思ったら，

「引越し侍」サイトの通知フォームにチェックするだけで止めることができます。

　まずないとは思いますが，見積もり３社分が必要なら提出してこない場合も想定して，４社以上の見積りをとりましょう。

B 「引越し侍」のメリット

　引越し入力フォームがかなり詳細で，その情報が引越し業者に共有されるので，かなり正確な金額がわかります。

　当然，どたん場になってもトラブルも少ないです。

　また，クーラー取り外しなどのオプションも豊富で割安です。(でも対応業者が少なくなるのでユーザーとしてはメリットとは言い切れないですね(^_^;))

　それと僻地の引っ越しについては他のサイトでは限られるところ，業者が多いだけに一番対応できます。

使い分け

　どちらも大手上場会社の運営なのでしっかりとしており，トラブルはないと思いますが，

　概算見積りの場合，単身者(1DK)などの見積りはあまり変わりません。

　世帯者の場合は荷物が多数となるので，業者もトラブル回避のため現地見積りを希望してきます。

ですから，

とにかく電話がわずらわしい単身の方は「SUUMO引越し」，

その他の方は「引越し侍」を利用することをおすすめします。

まとめ

引越し見積りサイトは利用することはメリットばかりであること。

見積りをとる前に

を確認すること。

見積りサイトは

から

「引越し侍」をおすすめします。

とにかく電話がわずらわしい単身の方は「SUUMO引越し」

を，利用しましょう。

SUUMO引越し

　このあと，現地見積りのちょっとしたテクニック

についてもまとめました。

効果ある引越し見積りのテクニック【時短・価格】

　最後まで読んでいただきありがとうございました。

　良い引越しをして，快適な生活を楽しめるようお祈りいたします。

引越し退去フローチャート　転勤【トラブル回避で効率化】　企業・公務員【転勤が決まったらすぐやるながれ】企業・公務員は引越し退去が決まったらすぐにでもやるべきことです。 トラブル対処の参考に。引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ

　これからご説明するのは，一般的な修繕ではなく

キズを目立たなくして，修繕対象にされないようにするユーザー目線の方法です。

　引越しまでにそれほど時間はありません。

　やらなければならないことは，たくさんあります。

この方法で，できるだけ効率よく終わらせましょう。

退去引越しのときの修繕・補修方法

弱ブロ神

例えば，洗濯物や洋服及びカレンダーをかけるのに，ねじ釘や画鋲のようなピンを壁や柱につけると穴ができます。

　これも対象となるので，補修する必要があります。

しないとクロス(壁紙)１面張替えとかの請求が来ますので，しっかりやっておきましょう。

なぜ修繕補修をするのか?

　前の記事でご説明した【退去引越しのときの掃除方法】は必ずチェックされるところなので，

しっかりきれいにすることがポイントでした。

退去引越しのときの掃除方法

自損部分の箇所はあなたの責任において回復させないといけない(原状回復)

　今回，修繕・補修する部分とは

自分がつけたキズなので必ず補修・修繕しなければならない部分です。

プロに依頼すべき箇所を目立たなくすることで，修繕対象にされないようにする

　少しのキズをつけた部分でも，修繕するとなると

かべ一面のクロス張替えだったり，

フローリングの交換可能なパーツの広い単位(タイル１枚)の交換だったりするので，

個人で修繕するには技術的に難しく

(上手くできないのでプロが直す)，

かなりの費用負担となります。

クロス１枚，タイル１枚でもプロの工賃(人件費)は１日のことが多いのでそれなりの金額になることが多いです。

　すこしの手間で高い修繕費を払わないで済むなら，

それにこしたことはありません。

各補修箇所の修繕方法

　これからご説明するのは，

　キズが大したことなく，目立たないレベルならあまりうるさく言われません。

そのためには，専用の補修材を使いましょう。

補修目的のために作られている製品なので，かなり目立たなくすることができます。

クギあと・画びょう・ピン跡など

　クギネジ跡程度なら補修キットで補修できます。

　気を付けることは

壁の色は同じように見えて，微妙に違います。

　ホームセンターに行くときは，事前に補修箇所の写真を撮って現物と比べましょう。

しんしん

同じアイボリーでも経年劣化で壁の色は変わってくるので，私はこの商品を買って，

色を混ぜて壁に近い色にしました。

動画　ハウスボックス穴うめ職人　

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　穴が大きい場合はその前に充填剤(コーキング剤のようなもので少量で売っている。)

で埋めてから表面に補修材を塗ります。

でもクギ穴程度なら必要はないです。

壁のシミ

　シミは，ついてすぐ取るのがポイントです。ついてすぐなら比較的簡単に取れます。

しんしん

でも，引っ越す直前ということは汚してだいぶ日数が経ってますよね。

まず完璧には取れません。💦

　やっかいなことに，最近は壁にクロスが貼られていることが多く，

浴室・洗面所・キッチン以外の壁は防水加工がされていません。

ですから色落ちしたり，下手すると破けてくることもあるので，

その前に目立たない所で変化がないことを確認してから行ってください。

　何で汚したか原因がわかっているのなら，

で生地を傷めないよう十分に洗剤をかけて，ラップなどで洗剤が落ちないように貼りつけましょう。

　やわらかい布でたたくように何度も拭いてください。

洗剤については，【退去引越しのときの掃除アイテム】記事で説明していますので，参考にしてください。

退去引越しのときの掃除アイテム

　どうしてもだめなら，

ベンジンやマニキュア除光液のようなアルコール系のもので汚れをとることとなります。

　でも，逆に防水クロスやビニール系のクロスだと溶けてくる場合があります。(花模様なんかだったらグチャグチャに。または色落ち💦)

まずは中性洗剤系でとれるか試したほうが良いですね。

順序としては

ひとこと

クロスは無茶しないほうが良いです。

ムラが出たり破れたりして，余計に目立ったりします。

しんしん

裏技ですが，水性系の絵の具で色を合わせ，薄くハケで色を重ねていく方法がありますが，

個人の技量が問われます。(^^;)ムズカシクハナイデスガ

柱のキズ

　これもクギ穴と同じ補修材で直ります。

床のキズ

　重いものを落としてできた傷や凹みはあなたに修復責任がありますが，

家具等を長期間置いてできた凹みは，ふつう大家側に修復責任があります。

フローリング

フローリングはフローリング補修材で直ります。

かくれん棒プロ No.30 ミニ4色セット 建築の友 AH-30

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注意点

クッションフロア(PA)

　素材がビニール系であることが多いので，ドライヤーを使います。

低温で遠目から少しずつ慣らすようにゆっくりと凹凸を目立たなくします。

大事なアドバイス

退去立会の日時

　この補修の目的は，

目立たなくすることで，修繕対象にされないようにする

ことですので，退去チェック時の環境が重要となります。

退去立会のときは，荷物をすべて持ち出した後になるので，

照明等もありません。

　自然光の下での確認となるので，できれば

夕方またはくもりや雨の日が理想です。

てくてく

引っ越し業務も午前中から日中は費用が高く，

１５時ころから安くなるのはご存じですか?

　日中でも，日光が入る面と影になる面ではかなり違います。

　逆にフロ場，洗面所，キッチンは常設の照明があるので，要注意です。

念を入れてやりましょう。

弱ブロ神

以上が修繕・補修方法となります。

あまり日数もないので，効率よくやってしまいましょう。

メイン記事はこちらです。☞

引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ

弱ブロ神

この記事は

【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】

のサブ記事となります。👇

引越し退去フローチャート　転勤【トラブル回避で効率化】　企業・公務員【転勤が決まったらすぐやるながれ】企業・公務員は引越し退去が決まったらすぐにでもやるべきことです。 トラブル対処の参考に。引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

退去引越しのときの掃除アイテムを使う理由 間に合わないから

　限られたスケジュールの中で，引越しの手続き，手配，いらない家具の処分など，

やることは山積みです💦

　一日作業となると，休日しかできません。

　退去の掃除は普段の掃除とは違い，引越ししてきたときと同じ状態に戻す必要があります。(原状回復の義務)

　かといって，一般の家庭洗剤ではなかなか汚れが取れるどころか，使い方を間違えるとかえって傷をつけたり，汚れが広がってしまうことも・・・。

　逆にきれいに仕上げると，退去費用も変わってきます。

そのためにも専用のアイテムを使うことが効果的で安全です。

退去の掃除は間に合わないからクリーニング業者をつかう?

　クリーニング業者はプロフェッショナルですから，お金はかかりますがとてもきれいになります。

　でも今は

1. 引越しまでの時間がない
2. 時間がないので，部屋が片付いていない

　状態です。

　業者がクリーニングするときには，基本部屋自体を空ける必要があります(最低限べつの部屋に移動させる)。

　そうしないと床，壁，風呂，台所を業者が作業できないからです。

その作業だけも時間のムダですよね。

　見落としている大事なことは，

ということです。

時間がないので業者に頼んでも無人にするわけにはいかないとなると，仕事にも行けないし意味がありません。

　そんなことなら，親しい人に手伝ってもらったほうがよっぽど早く片付きます。

てくてく

あまり お勧めできません。

退去引越しのときの掃除(必需品)

　　退去引越しをする際の掃除は原状回復に近い形でする必要があります。

　キッチン，床，バス，トイレなどの掃除方法については，上記の記事でご説明しました。

　きれいな借りた状態に戻すには掃除方法ともうひとつ大事なことが。

　コツは，専用の清掃洗剤と用具を使うことです。

　これで，労力が半分ですみます。(1日仕事が半日で)

楽です。そんなに高いものではありません。

　また，仕上がりも全然違うので，ぜひおすすめします。

てくてく

手持ちのもので間に合わせると，傷をつけたり破いたりしてしまいます。

そうなると泣くに泣けません💦

　　ご紹介するもので十分対応できますが，ほんの一例ですので，

ご自分であったものを探されるのもよいでしょう。

100均で買えるもの

これらのものは，100均ストアで購入できます。

まず店を覗いて，買っておけば安く済みます。

使い捨て手袋

　強い洗剤を使うのではだを傷めたり，日頃掃除しない汚いところをかなり掃除しますので用意しましょう。

　強く力をいれたり細かい作業をしたりもするので，ビニール手袋ではなく，

薄手のゴム手袋がベストです。

こんな商品です。これはMサイズ１００入りですが，100均でもっと小ロットで小売りしています。

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ゴーグル・度なしめがね

　換気扇やフロ場の天井などのを洗う時に洗剤が目に入ることがあります。

てくてく

特にフロ場のカビとり洗剤は塩素系ですので，危険です!

後悔しない前に用意しましょう。

とにかく目に入らない工夫を!

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キッチンペーパー

　換気扇やガスレンジ台などのあら汚れをこそぎ取るときに使います。

なくてもいいですが，雑巾がドロドロに・・・・。

ぞうきん・マイクロファイバークロス

てくてく

必需品です❤

　マイクロファイバークロスは驚くほど汚れがとれます。

水道の蛇口や金属部，ガラス部に効果を発揮します。

４．５枚あったほうが良いでしょう。

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金タワシ

　　ガスレンジ台のふきこぼしなどの焦げついた部分に使います。

　まずはお湯を少しかけてキッチンペーパーで拭きとった後にアルカリ性の洗剤を使い，スポンジで落ちるか試しましょう。

ダメな場合は金タワシの出番です。

その部分が鉄面ならいいですが，塗装してコーティングされているのでしたら，

キズをつけないようにしなければいけません。

　「傷つかない」とか書いてある目の細かい金タワシがベストです。

これでも傷つくことがあるので，慎重に汚れをとりましょう。

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スポンジ・歯ブラシ

　洗剤をまんべんなく広げたり，浮いた汚れを落とすときに使います。

特別なものはいりません。両面が別マットになっているものが良いです。

２つくらいはあったほうが。

　歯ブラシは細かいところに使います。使い古しの物があるならそれで充分です。

100均で買える洗剤

じゅうそうやじゅうそう洗剤は100均でも売っています。

セスキの「激落ちくん」はかなりよく汚れが落ちます。

１００円ではないですが(^^;)

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ホームセンターやネットで購入するもの

モップ　効率がぜんぜん違います!

てくてく

床面やフロ場の天井の掃除に使います。

　天井は手が届けば問題ないですが，

手でやると顔が近いのでかならず顔面に洗剤が落ちます。

　また，ふだんやらない姿勢でするので，かなり疲れます💦

床面を拭くときも体重がのるので，かなり楽できれいにすることができます。

　ホームセンターでよく売っている専用シートを付けるものではなく，

ぞうきん・クロスが取り付けれるものを選びましょう。間違えないように。

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洗剤　これで作業が楽になります!

【退去引越しのときの掃除方法】でも説明しましたが，

【退去引越しのときの掃除方法】

　各箇所の掃除が劇的に早く，きれいに仕上がります!

貴重な時間を無駄にしないためにも，ケチらず適切なものを使いましょう。

アルカリ系の洗剤

てくてく

下にいくほど，強力です!

• セスキの「激落ちくん」
• マジックリン(油落とし)
• ウエキ スーパーオレンジ
• リンレイ　換気扇　レンジクリーナー
• 「技・職人魂　油」

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換気扇レンジクリーナーストロングショット(700mL) – リンレイ 油汚れ掃除・清掃用の洗剤【そうじ用品 清掃用品】

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酸性系の洗剤

水まわりのぬめりや，蛇口・排水口の金具，白く曇ったカルキ跡，鏡のウロコの掃除に使用します。

蛇口などはクロスのはしとはしを持ち交互に引いてみがくと，裏側もきれいになります。

てくてく

蛇口などはクロスのはしとはしを持ち交互に引いてみがくと，裏側もきれいになります。

リンレイ ウルトラハードクリーナー ウロコ・水アカ用(260g)

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カビとり用洗剤　塩素系

カビ取り用です。塩素系です。

通常一般のカビ用洗剤で落ちないものが落ちます。

　しかし，とても強力です!

強力ということは危険であり，特に酸性系の洗剤とフロ場などで一緒に使わないように!

　毒ガスが発生します。

てくてく

しっかり洗い流してから，使いましょう。

(使う時も換気を)

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最後に

【退去引越しのときの掃除方法】

メイン記事　【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】

　やらなければならないことは，たくさんあります。

　各種の手続きをすること。

( 【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】をお読みください。 )

それと同時に借りていた部屋をきれいに掃除する必要があります。

　借りたときの状態にもどす掃除なので，少し手間がかかります。

でも，これから説明する方法なら，その手間を減らすことができます。

　管理会社ではなく，私たち借りる側からの立場で説明します。

めんどうななことはさっさと終わらせてしまいましょう♪

弱ブロ神

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【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】

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引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ

原状回復に近い状態で引き渡す

賃貸物件をひきわたす際には，原状回復の状態にすることが

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

で示されています。

原状回復とは入居したときから経年劣化によるいたみを差し引いた状態

　あなたが部屋を借りたときと同じ程度の状態に戻すことです。

原状回復の範囲(どの程度すればよいのか)

経年劣化

日焼けで壁紙や床，冷蔵庫焼けのクロスなど。

　住んで何年もたつと，部屋はいたんで来ます。

　これはあなたが住んでいなくても傷んで来ますよね。

これを経年劣化といいます。

　これは借主のあなたの修繕責任はありません。

自損部分

　あなたがこぼしてしまったコーヒーで汚してしまった壁や床。

　ものをひっかけて傷つけてしまった柱や壁。

　ポスターやハンガーをかけるために打ったクギやピン穴。

これを自損した部分といいます。

　これはあなたに修繕責任があります。

ですから正確には

あなたが入居したときから経年劣化によるいたみを差し引いた状態

で引き渡せばよいのです。

引越し退去で掃除しない場合は

　当然，その作業(掃除)の費用を貸主から請求されます。

　あなたがあまりにも忙しくて，直接掃除をハウスクリーニング業者に依頼することもできます。

でも，部屋が空っぽになっていない場合には，通常料金より高い金額になります。

　見積り交渉に加えて，作業時の立会いも必要ですから，思ったほどの時間短縮にはなりません。

できれば自分でやりたいものです。

退去引越しのときの掃除方法

退去引越しをする際の掃除は原状回復に近い形で引き渡す必要があります。

いい加減の掃除だと管理会社に，退去の際にハウスクリーニング業者を入れる同意をとられます。

　またはその金額を請求されます。

　このハウスクリーニング代が2~10万円程度となるので馬鹿になりません。

　本来，退去にあたっての清掃についてはハウスクリーニングをする必要はありません。(賃貸契約書の同意事項に記載されていると，話し合いとなります。)

　根拠　国土交通省ガイドライン

　ですから，そのためにも居住を始めたときから経年劣化した程度には，きれいにしっかりやっておきましょう。

楽に簡単にそうじをするコツ

てくてく

楽に簡単にそうじをするには，どうすれば良いの?

　コツは，専用の清掃洗剤と用具を使うことです。

必要の際はこちらを参照してください。

退去引越しのときの掃除アイテム

　これで，労力が半分ですみます。(1日仕事が半日で)

　また，仕上がりも全然違うので，ぜひおすすめします。

　特に水まわりは必ずチェックされますので，この部分を特にきれいに掃除しましょう。

　ポイントは金属部をきれいに光らせると，掃除が行きとどいた印象になります。

１　キッチン　退去引っ越しの際の掃除法

順序としては上部に付いているものから，始めましょう。

(汚れが下に落ちるので)

(1) 換気扇

換気扇のフィルターを外してから，換気扇の表面とフィルターの油汚れを落としましょう。

油汚れは、中性洗剤とスポンジでこすってとれないこともないですが・・・・，

かなり大変です。💦

次の方法が効率よく，効果が高いです。

　⓪薄手の使い捨て手袋をつける。ゴーグルか度なしめがねをつける。

　　手も汚れませんし，強い洗剤になると皮膚を傷めるので，

　必ず使いましょう。

　　１００均ストアで小売りであります。

　　フロ場天井，換気扇などの高いところのから目に入ることもあるので，

ゴーグルかめがねも１００均ストアで購入しましょう。

　①換気扇カバーを外し，ファン部を外す。

　⓶キッチンペーパーで油部分をこそぎ取る。

　③アルカリ系の洗剤で洗う。じゅうそうでも良い。

　④吹きつけて５分程度して汚れが浮いたら，スポンジや雑巾，マイクロファイバークロスなどでふく。

　　　とても効果が高いのが「油職人」。プロも使っています。

(2) レンジ台(ガスコンロ)

これも基本換気扇と同じです。

(3) キッチン台(ながし)

• キッチン台(ながし) 手順

２　洗面台　退去引っ越しの際の掃除法

　これも１と同じ２種類の洗剤で掃除できます。

ただ，鏡についてはスポンジで拭いた後，乾いて白いモヤのようなものが出てくるのなら，100均にある水あか用のメラニンスポンジ(ダイヤ研磨剤入り)でこすり取りましょう。何度もやると見えなくなります。

　それでもだめなら，表面を洗剤でたっぷり濡らして，ラップを上に貼り付けて

10~３０分後にもう一度やりましょう。

３　フロ場　退去引っ越しの際の掃除法

ふつう使っているカビ用の洗剤で念入りに。

かびているところは，洗剤をたっぷりかけ，ラップをかぶせ，1０~３０分してから洗いましょう。

　フロ場によってはタイルや凹みがあるので，使い古しの歯ブラシを使うとうまく取れます。

　ステンレスの湯船の場合，鏡と同じで洗った後に白いモヤ(ウロコ)が出てきます。

これもフロ用のメラミンスポンジ(ダイヤ研磨剤入り)で何回も磨きましょう。

クレンザーは傷つくので，絶対しないでください。

4　キッチンの床　退去引っ越しの際の掃除法

　アルカリ系の洗剤でふけばきれいになりますが，手で拭くとかなりの面積なので，大変です。

　クロス取り付け仕様のモップがあり，これで拭き掃除をやると体重も載せることができ，作業がかなり楽でした。

５　トイレ　退去引っ越しの際の掃除法

　便器の中にトイレットペーパーを敷いて，トイレ用の酸性洗剤を振りかけてそのまま1時間ほど放置します。

　トイレットペーパーを流してブラシでこすると，きれいになります。

６　窓ガラス　退去引っ越しの際の掃除法

これもアルカリ系の洗剤でふけばきれいになります。

野外側は水あか用が良いときも。

弱ブロ神

以上が清掃方法となります。

あまり日数もないので，効率よくやってしまいましょう。

清掃アイテムについては，こちらを参考にしてください。

専用のアイテムだと，驚くほど作業効率や仕上がりが違います。

順調に作業が終わることをお祈りします。

退去引越しのときの掃除アイテム

引越しではどうしても新しい住まいに目が行きがちです。

でも，退去するときも，とても大事なことが・・・・・。

　あとでびっくりするような金額の請求が来たり，

ここさえやっていれば支払わなくてもよかったと後悔する前に

あたまに入れていてください。

引越し退去フローチャート　転勤【トラブル回避で効率化】　企業・公務員【転勤が決まったらすぐやるながれ】企業・公務員は引越し退去が決まったらすぐにでもやるべきことです。 トラブル対処の参考に。引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

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【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】のサブ記事となります。

【引越し・退去のながれ(フローチャート)コツ】

退去届について知っておきたいこと

　引越しするときに管理会社に引っ越しすることを連絡しますよね?

たいてい，管理会社は【退去届】をあなたに郵送してきます。

そこに退去日を書いて返送するのですが，ちょっと待ってください。

その内容をよく見ましょう。

が書かれていませんか?

　もしそれが書かれているなら，入居した時の賃貸契約書を確認しましょう。

賃貸契約書にその事項が書かれていないのなら，同意する必要はありません。

このようにして，対応しましょう。

退去届の対応法

てくてく

でも，それだと管理会社が文句を言ってくるのでは?💦

弱ブロ神

当然です。

その同意がなければ，勝手なマネができないからです。

管理会社が文句を言ってくる理由

なぜか?

　できるだけお金をとりたいからです。

　よく法外な請求が来るのは，管理会社が修繕業者に水増し請求をさせて，バックマージンで利益を上げようとしているから高くなるのです。

　良い業者さんはそんなことはしませんが，それは請求がきて初めてわかることです。

　管理会社または家主は修復費請求でもめた場合，この同意をもって話をすすめます。

　また，同意した場合，裁判になっても勝つ見込みは薄くなります。

　あなたがそれでよいとの同意をしたのですから，，，，，。

退去のときに知っておきたいこと(修繕費について)

　あなたは，部屋を出るときに

元の状態に戻さないといけない(原状回復)

と思ってはいませんか?

　基本はそうです。

でもその内容についてもう少し詳しく知る必要があります。

この部分ををまず理解しないと，いいようにされてしまいます。

修繕部分　原状回復と負担すみ分けについて

　こうなります。

家主の負担分(経年劣化)

　たたみ，壁紙，フローリングの傷みなどは，年が経つにつれ自然と悪くなっていきます。

この劣化については家主が負担します。

あなたの負担分(自損)

あなたが，ご自身の行動により破損させた部分。

これらは，あなたの負担となります。

てくてく

ん，でも

コーヒーで汚したのは私でも，経年劣化は家主さんでしょ。

どうなるの?

弱ブロ神

このへんが，話し合いになるのです。

でも同意していると勝手に請求が💦

残存価格というもの

ここが重要です!

あまり知られていないですが，

【残存価格】(商品に残っている価値)というものがあります。

耐用年数

　ですから，あなたが３年住んでいたとしたら，その部分の修繕費はその半分ですみます。

裏付け

裏付け資料はこちらです。

この根拠は平成２３年８月再改訂版

「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

を見てください。

　リンクはこちらです。

どう対応したらよいの?

これは例ですが，こんな感じです。

管理会社

いただいた退去届の事項に訂正が入っているのですが，困るんですよねー。

もう一度送ってもらえますか?

てくてく

それは必要ないと専門家から聞いています。

「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にそって，

請求書を送ってください。

その際には，現状回復費用を請求される場合，貸主側の立証に責任において最初から新品だったかどうか証明する写真や領収書を添付してください。

また，請求書の書式もガイドラインの書式でお願いします。

管理会社

そういわれてもですね～。

うちの退去届を出してもらわないと，退去できないですよ?

てくてく

本当ですか?

では，そのことも新しい退去届と一緒に書面で送ってください。

知り合いの専門家に聞いてきます。

　これで，事情のわかっている社員は，まず黙ります。

しつこく食い下がってくる社員には，

「話が進まないので，その根拠をメールでお願いします。」

「言った言わないでもめるとお互い苦労しますので，今後はメールでお願いします。」

と対応しましょう。

退去立会のときの対応

あなたが退去立会をして鍵の受け渡しして完了となりますが，

ここで管理会社は最後の攻勢に出てきます。

「退去届をどうしても書いてください。」と。

場合によっては２人で来て，引き下がらないこともあるので，

その際にはできればこちらも数人でいたほうが良いです。

女性の場合はできればお父さんや男性が良いでしょうか。

　私は男性ですが，払う払わないで揉めることは分かっていたので，

立ち合いはせずに，カギと退去届を郵送して対応しました。

退去立会はどうしてもしなければいけないことではありません。

　そのへんの経緯は体験談の読みものとして，記事にしましたので，

ご興味があれば，ご覧ください。

退去費用が０円になった話【引越し体験談】

【引越し体験談】退去費用が０円になった話 転勤トラブル回避で効率化企業・公務員は転勤が決まったらすぐにでもやるべきことです。 引越しと退去のトラブル対処の参考に。 引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。 時系列フローチャートも追加しました。...

　ご要望が多かったので，その方法を具体的にまとめました。

　これで不当な補修費の高額請求のトラブルは避けることができます。

　ご興味があるかたはどうぞ。

実録 引越し退去立会いをしない方法 業者ではないユーザーとしての情報(署名に注意) おすすめです♪ 転勤 公務員

　良い引越しができることをお祈りします。

ありがとうございました。

　希望しない異動で悔しい思いをされている方もいらっしゃるかと思います。

私も数十年の勤務の中で，どちらも経験しました。

　とはいえ，現実問題として行動しなくてはいけません。

　できるだけ迅速にトラブルなく，

できれば安く引越しするために参考にしていただければ嬉しく思います。

引越し退去フローチャート

　内示・辞令が出て転居するときまで，たぶんひと月もないので，迅速に行動しないと間に合いません。

参考になるように，フローチャート(TODOリスト)を作りました。

ざっと見ていただければ，ながれが把握できると思います。

弱ブロ神

Word形式ですが，ダウンロードできます。

引越し退去ですぐにやること。退去の連絡・部屋探し・引越し見積り・自損部分の調査

1　退去の連絡

弱ブロ神

まずは管理会社に退去することを連絡しましょう。

　まずは管理会社に退去することを連絡しましょう。

　引越し日が決まってなくても大丈夫です。

まだ決まっていないとだけ伝えればよいです。

普通は退去届を管理会社が送ってきますが，

これには注意することがあるので，別記事で詳しく説明します。

ココ

とても大事なことですから，目を通されることをおすすめします。

引越し退去のときに知っておきたい大切なこと　転勤【トラブル回避で効率化】　引越し退去のときに知っておきたい大切なこと。企業・公務員は転勤が決まったらすぐにでもやるべきこと。日数がそれほどありません。退去の前にどうしても知っていただきたいことがあります。退去届，退去立会の対応も。 引越しと退去のトラブル対処の参考に。 引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

退去のときに知っておきたい大切なこと

簡単にいうと，

ということです。

賃貸契約書の確認

　賃貸契約書に「退去の場合，１月前までに」とか期間が書かれてあり，

これを過ぎると家賃が１ヶ月分伸びます。(正確には入居日からなので，契約書で確認しましょう)

２　部屋探し

　一番気になるのは，どこに引っ越すかですよね?

　地元なら，近隣の不動産屋さんに相談に行けば良いのですが，遠方地ではすぐに行けません。

具体的に決めるにしても，下調べは必要です。

　まずはネットで調べましょう。

弱ブロ神

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３　引越し見積り

　部屋探しと同じタイミングで引越し業者も決定する必要があります。

てくてく

えっ，そんなの住むところが決まってからでしょ?

と思われるでしょうが，事情があります。

　異動時期の3～4月は１年で最も引越しが集中する時期です。

金額も３月中陣以降は２，３倍になることも💦

　それならまだしも，ほんとうに集中するので業者をおさえることができず，

赴任期間中に引越しができないこともあります。

　そのためにも，早く業者をおさえる必要があります。

(キャンセル料は原則３日前までは発生しません)

ネットで見積りをとる理由

　繁忙期にはとんでもなく高くなり，逆に繁忙期以外はすごく安くなることもあります。

弱ブロ神

　引っ越し業務には定価がないのです。💦

　ですから，１社だけで見積もりを依頼するとびっくりするくらい高額なることが良くあります。

　昔はいちいち引っ越し業者の電話番号を調べ，それぞれ交渉する必要がありましたが，

今はネットで一括に見積書をとることができます。　

しんしん

ホントに便利になりました❤

各社の見積りをとり，引越し業者を決めることとなります。

　その前に確認しておくことが６つあります。

どの見積りサイトが自分にベストかも，まとめてみました。

★おすすめ引越しサイト　後悔する前に確認しておく６つのこと　転勤退去 公務員ユーザーの立場から説明します。引越しサイトを使う前に確認することと，どの引越しサイトが良いか? 説明します。...

引越しサイトを使う前に確認しておくべき６つのこと　

　そのあとに現場(自分の居住地)でおこなう現場見積りがあります。

私がこれまでこの方法で行っていた

効果ある引越し見積りのテクニックをご紹介します。

効果ある引越し見積りのテクニック【時短・価格】 転勤退去が決まったら 公務員 現地引越し見積り大作成 　異動が決まったら，すぐにやらなければならないことが山積みです。 本章でも説明していますが，ひとつ...

効果ある引越し見積りのテクニック【時短・価格】

４　自損部分の調査(退去の修繕のために)

　これについては金銭的な理由ですので，参考までに。

　退去にあたって部屋の修復が必要となり，自損部分についてはあなたの責任で修復する必要があります。

　たいていは管理会社が手配し，あなたに後日請求することとなりますが，

これがとんでもない金額を請求されることが多いのです。

　ただ，火災保険(正確には個人賠償責任保険)で修復できることがあります。

　その場合，保険会社に連絡し，修繕業者に手配し修繕するとなると日数的に厳しいので，

できるだけ早い対応が必要です。

できればこのことは引っ越しが決まる前に手当てすべき部分です。

　発見したら保険会社に問い合わせて，対応可能か確認しましょう。

　もし，引っ越す予定のない方も一度部屋の中をチェックしてみてはいかがでしょう?

少しあとでも良いこと。粗大ゴミ処分・退去掃除・退去補修

粗大ゴミ

　粗大ゴミについてはその自治体にもよりますが，大体粗大ゴミ処理券を購入して居住地前に仮置きしていれば処分してくれます。

　ベッドなどの大物は事前に予約が必要なことが多いです。立ち合いの必要はありません。

物によって金額が違うので，住んでいる市役所などのホームページで確認しましょう。

冷蔵庫・洗濯機・クーラー・テレビ・パソコンなどの電化製品

　問題なのは，

です。

　これらは別にリサイクル処理料金が発生するので，自治体は引き受けません。

　持って行けるなら，購入した電化店で処分をお願いすればよいですが，それができないことがほとんどです。

　ついては，処分を業者に依頼する必要があります。

　これも，春の繁忙時期には引っ越し業者と同じで，処分できない場合があるので，早く決定したほうが良いです。

　金額は２~３０００円の差ですが，業者によっては階段での搬出費が別料金になったりするので，

電話で２．３社問い合わせましょう。

　その場合，提示額は処分料を含んでいるのか確認しましょう。

新品に近いものは買い取ってくれることもあります(安いですが)。

退去掃除

　ふつうの掃除ではありません。

原状回復(経年劣化後)のためにする掃除なので，入居時と同じくらい綺麗にする必要があります。

　ハウスクリーニングをいれてもいいのなら問題ないですが，荷物のある状態でのクリーニング料はかなり高額になります。

できれば，自分できれいにしましょう。

　特にキッチン，風呂場，洗面所，トイレなどの水まわりはしっかりと。

結構時間がかかりますが，コツは適応した洗剤，用具ですると普通でする労力の半分程度でできます。

ホームセンターで購入することをお勧めします。

　すこし，まとめてみました。

退去引越しのときの掃除方法 【時短・効率化アップ】これで大丈夫♪退去引越しをする際の掃除は原状回復に近い形で引き渡す必要があります。いい加減の掃除だと管理会社に，退去の際にハウスクリーニング業者を入れる同意をとられます。自分でできるそうじ方法をご説明します。 【転勤が決まったらすぐやるながれ】のサブ記事となります。企業・公務員は転勤が決まったらすぐにでもやるべきことです。 引越しと退去のトラブル対処の参考に。 引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

退去引越しのときの掃除方法

退去引越しのときの掃除アイテム 転勤【必需品】時短効率化に◎退去引越しをする際の掃除は原状回復に近い形で引き渡す必要があります。間に合わない?引越し掃除必需品を使うと時間も仕上がりも違います。自分でできるそうじアイテムをご説明します。 ...

退去引越しのときの掃除アイテム

退去補修

　自損部分の補修です。

例えば，洗濯物や洋服及びカレンダーをかけるのに，ねじ釘や画鋲のようなピンを壁や柱につけると穴ができます。

　これも対象となるので，補修する必要があります。

しないとクロス１面張替えとかの請求が来ますので，しっかりやっておきましょう。

　ホームセンターとかで穴埋めの上にわからないようにペイントするような補修材もあります。

壁の画像をスマホで撮ってちょうど良い補修材を買ってやりましょう。

すこし，まとめてみました。

退去引越しのときの修繕・補修方法 転勤【時短・効率化アップ♪】ユーザーとしての記事です。役に立つかと。 退去引越しをする際の掃除は原状回復に近い形で引き渡す必要があります。自分でつけたキズはあなたに修繕責任があります。請求される前に目立たなく補修してしまいましょう。 【転勤が決まったらすぐやるながれ】のサブ記事となります。企業・公務員は転勤が決まったらすぐにでもやるべきことです。 引越しと退去のトラブル対処の参考に。 引越し，退去の時にトラブルなく安く引越ししたい。公務員。...

退去引越しのときの修繕・補修方法

１～２週間前で良いこと。　ネット解約・光熱水・退去の際の届け出

ネット回線等の解約・移転手続き

　これは退去日が決まっているなら，その時点で手続きをすればよいです。

　ちょうど契約期間満了月ですと無料になりますが，そうでないなら解約料が発生します。

　私もちょうど２年で無料と思っていたのが，２年に到達する月が前月であったため，約１万円の解約料を支払うことに･････。💦

毎日使っているので，前月に解約するわけにもいかないので諦めました。

　注意することは，回線のルーターなどのアダプターを送り返す必要があるので，必ず引っ越しの際には忘れず荷造りして，引越ししてから送付しましょう。

(光回線の場合は端子ボックスから出ているケーブルも必要です。)

光熱水関係

　契約している電気・ガス会社及び自治体に連絡しましょう。

ガスだけは，停止時に立ち合いが必要となります(５分程度)。

退去の際の届け出(転出手続・住所変更)

　居住する市役所などの自治体で手続きしてください。その際には免許証・パスポートなどの身分を証明するものを忘れずに。

転入届と違いすぐに済みます。

　ついで近くの郵便局に寄って，住所変更もしておきましょう。

引っ越してからでも良いですよ。

　ただし，かなりの日数が必要となるので，大事な郵便物が来るのであるなら，早めに出しておくことをおすすめします。

その他 植木，ペットなどの引っ越しは?

　植木・ペット

　これらについては引越し業者は原則運びませんが，植木の場合は応じてくれることもあるので，見積もりの際には申し入れてみましょう。

　ペットはまずダメです。熱帯魚等の水生動物も受けてくれません。

　私は猫と熱帯魚を飼っていましたが，猫は別に自分で運びました。

　熱帯魚はペットショップと同様のビニール袋を購入し，

種類ごとに分け発泡スチールを敷き，ホッカイロを袋から離して本包して宅配便で送りました。

引越し当日

さあ，引越し当日になりました。

どうしても立会いが必要なのは

引越し業者さんを部屋に入れて具体的な指示すること

ガス会社さんの閉栓の立会い

です。

あとひとつ

管理会社の退去立会い

がありますが，これについては補修箇所がどちらの責任になるかでトラブルになることが多いので，

最近は敬遠されています。

てくてく

えっ，立会いしなくていいの?

弱ブロ神

ある方法を使えば，しなくてすみますよ♪

問い合わせが多いので，記事を作りました。

ご興味ある方はご覧ください。

実録 引越し退去立会いをしない方法 業者ではないユーザーとしての情報(署名に注意) おすすめです♪ 転勤 公務員

退去費用が０円になった話

私事ですが，令和３年３月に賃貸マンションを退去しました。

　経験者の方も多くいらっしゃると思いますが，この退去時に金銭的にもめることが多いのです。

　入居時に敷金等を収め，そこから修繕費を差し引くことが慣例となっていますが，

この修復費用が納得できないくらい高いことが多いのです。

　場合によっては追加料金を請求されることもあります。

　今回，あることを実践して退去費用を０円にすることができました。

　その体験談を読みものとして作りましたので，情報共有します。

退去費用が０円になった話【引越し体験談】

退去費用が０円になった話2　【引越し体験談】安くすんで助かった!

　以上がおおざっぱな説明となります。

　できるなら，楽に安く，手間をかけずに引っ越したいものです。

少しでも参考になったのなら，嬉しい限りです。

　あなたにとって良い出発ができますようにお祈りいたします。

ありがとうございました。